Reformas para viviendas de alquiler: ¿Cómo hacerlas más atractivas para posibles inquilinos?

Existen muchas maneras de atraer mas inquilinos a tus propiedades destinadas para su alquiler, sin embargo, la mas efectiva es que la vivienda cumpla ciertos estándares de calidad. Por ello, hacer algunas reformas estructurales puede aumentar el valor de tu vivienda.

Presta atención a la iluminación de tu vivienda

Si la vivienda tiene muchos espacios cerrados y normalmente esta a oscuras, debes asegurarte que tenga una buena iluminación. La instalación de iluminación artificial puede solventar este problema a corto plazo.

Sin embargo, la apertura de nuevas ventanas en las paredes permitirá la entrada de luz natural mucho más atractiva para los inquilinos. Una buena forma de hacer más notoria la iluminación preexistente es pintando las paredes de blanco o de colores apastelados y cambiando las baldosas del suelo a una cerámica de un color claro.

Actualiza la cocina

Quizá el área mas importante de la casa si no contamos los dormitorios, la cocina debe tener un diseño funcional. Esta debe tener electrodomésticos modernos y ser fácil de limpiar, por ello se recomienda instalar cocinas empotradas e islas si el espacio lo permite.

Una forma de asegurarte que tienes un buen diseño es separar la cocina en 3 módulos principales:

• Preparación: En este apartado se incluyen encimeras, fregaderos, islas y barras
• Cocción: Comprende las zonas de vitrocerámica e inducción, microondas y horno.
• Almacenaje: Frigoríficos, armarios y estanterías de la cocina.

Estos 3 elementos deben estar diferenciados y ofrecer la mayor comodidad posible para sus habitantes. Muchas cocinas de tus competidores carecerán de alguno de estos elementos o su inclusión estará forzada, por lo que tus reformas deben garantizar la armonía de estos 3 módulos.

Mejora las instalaciones sanitarias

Los baños son otra área importante de la casa que debe estar libre de fugas y con desagües funcionales. Muchas personas en búsqueda de alquiler requieren que la ducha tenga agua caliente y que el espacio del baño no sea demasiado reducido para ofrecer más comodidad.

Algunas personas inspeccionan que, a parte de no haber fugas, los grifos del baño no estén flojos y que las los enchufes e interruptores eléctricos estén lo mejor ajustados posible.

Garantiza la integridad estructural

Las reformas anteriormente mencionadas deben realizarse siempre y cuando no se ponga en peligro la integridad estructural de la vivienda. Por ello, asegúrate de contratar profesionales con la experiencia necesaria y el excelente servicio que ofrecemos en Obras y Edificaciones Guijarro SLU.

Con nuestra asesoría, podrás solventar cualquier problema estructural que la vivienda pueda presentar; como fugas, problemas en la calefacción, aire acondicionado o aislamiento, así como la instalación de todos estos elementos.

Ofrece elementos de seguridad

Cuando los inquilinos vean detectores de humo o algún sistema contra incendios bien mantenido y visible, estarán mas comprometidos en quedarse. A su vez, instalar cerraduras fuertes y cámaras de seguridad en el patio también son excelentes prácticas.

Mejora los espacios exteriores

Si tu inmueble cuenta con piscina, patio, garaje o jardín, asegúrate de que estén bien cuidados y ordenados. Instalaciones adicionales en estos elementos pueden ser un portón automático para el garaje, un tablón de salto para la piscina o un mejor vallado para tu patio.

Ten presente la accesibilidad

Si la vivienda no es accesible para personas con movilidad reducida puedes intentar colocar algunas rampas en secciones de acceso a la casa o barras de agarre en el baño.

En este apartado, hay pocas viviendas de alquiler en el mercado que ofrezcan estas instalaciones en las que se incluye un baño y dormitorios de buen tamaño para maniobrar.

Incrementa la eficiencia energética

Este aspecto puede beneficiar tanto al dueño del inmueble como a sus inquilinos, pues la instalación de ventanas con paneles dobles y mejoras en el aislamiento reducirá la necesidad de calefacción o aire acondicionado.

Esto atraerá a los inquilinos con alta consciencia ambiental y reducirá las facturas de los servicios públicos.